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上海土地出让金下滑 房地产投资热点逐渐转向商办

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发表于 2015-4-9 02:51:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
[p=27, 2, left][backcolor=rgb(255,255,255)][font=宋体, Arial, sans-serif][size=16px]近日发布统计数据显示,2015年一季度上海土地市场共成交经营性用地(剔除动迁安置房)24幅,同比下滑129%,环比去年四季度下降120%。成交金额方面,今年一季度成交265.07亿元,同比下降76.5%,环比下降140.5%。[/size][/font][/backcolor][/p][p=27, 2, left][backcolor=rgb(255,255,255)][font=宋体, Arial, sans-serif][size=16px]分析称,一季度成交的宅地仅9幅,为去年同期的32%;同时溢价率也在持续走低,一季度上海宅地平均溢价28.37%,同比去年49%有所下滑;而商办用地出让15幅,占比超6成。[/size][/font][/backcolor][/p][p=27, 2, left][backcolor=rgb(255,255,255)][font=宋体, Arial, sans-serif][size=16px]分析师李宗洲表示,目前上海楼市的库存分布以及供应结构问题比较突出,局部供应量已经饱和,二季度土地供应预计将持续缩减,中小房企拿地的难度将进一步增加。[/size][/font][/backcolor][/p][p=27, 2, left][backcolor=rgb(255,255,255)][font=宋体, Arial, sans-serif][size=16px]业内人士认为,在住宅库存高企、房价下行压力加大的市场背景下,上海房地产市场的焦点逐渐由住宅转向商办。[/size][/font][/backcolor][/p][p=27, 2, left][backcolor=rgb(255,255,255)][font=宋体, Arial, sans-serif][size=16px]知名房地产服务公司高力国际发布的名为《亚洲争夺战中的投资赢家》的报告白皮书称,上海依然是外来资本及区域内资本的首选目标,并认为上海浦东的写字楼最值得投资,因用家需求稳定,而且租金具上升潜力,其收益率可达4.0%到5.5%。[/size][/font][/backcolor][/p]
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发表于 2016-3-23 16:05:16 | 显示全部楼层
很好的帖子,很好玩的网站。
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